农民常用法律知识问答(七)

　　《农民法律知识读本》摘登

　　承包方的权利、义务有哪些？

　　农村土地承包法第16条规定，承包方享有下列权利：

　　(1)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

　　(2)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

　　(3)法律、行政法规规定的其他权利。

　　承包方承担下列义务：

　　(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

　　(2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

　　(3)法律、行政法规规定的其他义务。

　　农村土地承包，是否应签订书面合同？

　　农村土地承包法第21条规定：发包方应当与承包方签订书面承包合同。

　　第22条规定：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

　　承包合同包括哪些内容？

　　农村土地承包法第21条规定，承包合同一般包括以下条款：

　　(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；(3)承包期限和起止日期；(4)承包土地的用途；(5)发包方和承包方的权利和义务；(6)违约责任。

　　土地承包的期限应当是多长时间？

　　农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　承包期内，发包方可以收回承包地吗？

　　不能。农村土地承包法第26条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。

　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。